Акт прийому передачі приміщення в оренду (зразок, шаблон)

Акт прийому-передачі приміщення: зразок

Під час передачі нежитлової площі в оренду або у власність іншій особі оформляється спеціальний акт прийому-передачі приміщення. Цей документ дозволяє узгодити той факт, що сторони не мають якихось додаткових вимог або зобов’язань. А отже, акт дозволяє попередити майбутні судові позови. Саме тому складати його потрібно максимально уважно, а перед підписом важливо ретельно оглянути приміщення на предмет невідповідностей та ушкоджень.

Що таке акт приймання-передачі нежитлового приміщення в оренду або у власність

Акт приймання-передачі приміщення ‒ є додатком до договорів оренди або купівлі-продажу. Обидві угоди підлягають державній реєстрації, саме тому весь комплект документів необхідно оформити максимально правильно, зокрема і вищевказаний акт.

Якщо вам потрібно оформити акт прийому-передачі майна в оренду, зразок якого є на сайті FastDoc, перед його підписанням ретельно ознайомтеся зі станом приміщення. Важливо зробити опис наявних речей, меблів, обладнання, техніки тощо. Це допоможе уникнути претензій від орендодавця в майбутньому.

Коли оформляється акт приймання-передачі нежитлового приміщення від забудовника, перевіряються такі основні факти:

• відповідність характеристик до тих, що вказані в технічній документації (площа, висота, кількість кімнат тощо);
• рівність поверхонь (підлоги, стін, стелі);
• робота комунікацій (вентиляції, водовідведення, опалення тощо);
• наявність/відсутність ремонту (відповідно до умов договору).

Якщо у покупця є якісь претензії щодо виконаних робіт, акт прийому-передачі нежитлового приміщення доповнюється спеціальним додатком. Там покупець вказує список недоробок забудовника.

Акт прийому передачі нежитлового приміщення: що потрібно вказати

Законодавчих вимог до оформлення такого документа немає. Але акт прийому-передачі приміщення в оренду або власність має бути складено так, щоб у сторін договору не виникло зустрічних претензій постфактум. Тому потрібно подбати про наявність важливих пунктів та інформації.

Акт приймання-передачі приміщення в оренду містить такі дані:

1. Назву та реквізити основного договору. Акт є додатком, він не є дійсним без договору оренди або купівлі-продажу.
2. Дату та місце складання документа.
3. Інформацію про сторони договору. Потрібно вказати найменування сторін (назва та ПІБ уповноваженої особи для юридичних осіб, ПІБ та паспортні дані для фізичних).
4. Реквізити сторін: адресу реєстрації, номер банківських рахунків, контактну інформацію.
5. Інформація про приміщення. У цьому пункті вказується площа, адреса, номер у кадастрі, поверх тощо.
6. Опис приміщення. Акт приймання-передачі нерухомого майна в оренду, зразок якого є на нашому сервісі, має містити детальний опис стану приміщення.
7. Виявлені недоліки. Дуже важливий пункт, який вписується в акт прийому-передачі нежитлового приміщення в оренду, зразок складається саме заради нього. Якщо були зафіксовані недоліки, вони мають бути обов’язково вказані. У такий спосіб орендар знімає з себе відповідальність щодо них. Також список недоліків під час купівлі зобов’язує забудовників вчинити дії щодо їх виправлення.

Акт приймання-передачі приміщення: скачати у FastDoc

Якщо вам потрібно оформити акт приймання-передачі нежитлового приміщення в оренду, зразок доступний на сайті сервісу FastDoc. Тут у користувачів є можливість скласти потрібний документ за кілька хвилин.

Для цього потрібно лише виконати кілька простих дій:

1. Зайти в шаблон документа «Акт прийому-передачі приміщення до договору оренди».
2. Вказати потрібну інформацію. Не буде зайвим додатково перевірити її актуальність.
3. Оплатити документ і вказати e-mail, куди потрібно надіслати електронну копію.
4. Скачати копію, після чого роздрукувати та підписати її.

Файл доступний у форматах DOC та PDF. Також рекомендуємо звернути увагу на такий документ, як «Акт повернення приміщення з оренди», зразок якого також доступний на FastDoc. Він використовується тоді, коли орендна угода добігла кінця.

Типовий акт, що представлений на сайті FastDoc, враховує інтереси всіх сторін. Він допоможе уникнути судових позовів і конфліктних ситуацій у майбутньому.

Інші документи:

• Договір оренди нежитлового приміщення
• Договір оренди квартири
• Договір оренди офісного приміщення
• Акт прийому передачі квартири в оренду
• Договір оренди гаража

Інші назви документа: акт приймання передачі нежитлового приміщення, акт приймання передачі нерухомого майна в оренду