Акт приема передачи помещения (образец, шаблон)

Акт приема-передачи помещения в аренду: образец заполнения

При оформлении сделки по аренде или найму стороны составляют соответствующий договор. Однако это не единственное соглашение, на основе которого регулируются подобные правоотношения. Отдельного упоминания заслуживает и акт приема-передачи аренды помещения. Это соглашение является приложением к основному документу. Оно является подтверждением, что собственник передал другому лицу арендуемую жилплощадь, а арендатор — принял ее во временное пользование.

Этот акт имеет большое значение, так как он представляет собой доказательство, что жилплощадь была передана третьему лицу. Без этого соглашения основной договор могут признать недействительным. То есть у сторон могут возникнуть проблемы с решением споров, если дело дойдет до судебного разбирательства.

Правильно заполненный образец акта приема-передачи помещения в аренду также подтверждает, что съемщик получил недвижимость в надлежащем состоянии и не имеет дополнительных замечаний.

Если вы собираетесь оформить акт приема-передачи арендуемого помещения, образец для заполнения можно получить у нас. Достаточно выбрать подходящий бланк в каталоге сервиса FastDoc и скачать файл в формате .pdf или .doc.

Акт приема-передачи арендованного помещения: особенности оформления

Под арендой понимают процедуру, когда собственник предоставляет недвижимость во временное пользование арендатору — юридическому лицу. Это важный нюанс, так как только в таких ситуациях сделка может называться арендой. Как правило, подразумевается нежилая недвижимость, а приложением к такому соглашению выступает акт приема-передачи коммерческого помещения.

Если арендатором является физическое лицо, его называют нанимателем, а договор — наймом жилья. При этом речь практически всегда идет про дом или квартиру, то есть про жилое помещение. Разбираться в этих терминах нужно, так как с юридической точки зрения эти правоотношения отличаются, а поэтому и регулируются по-разному.

Если вас интересует именно акт приема-передачи нежилого помещения, бланк, после заполнения, следует оформить в виде приложения к основному договору. Причем составлять такое соглашение нужно независимо от длительности аренды.

Акт сдачи-приемки помещения по договору аренды: как фиксировать дефекты

Оформляя акт приема-передачи объекта аренды, стороны сделки должны зафиксировать все повреждения, которые есть у конструкций в помещении. Благодаря этому заполненный бланк можно использовать в качестве доказательной базы, если потребуется взыскать сумму причиненного ущерба в случае повреждения имущества.

Чтобы зафиксировать существующие дефекты, нужно точно и подробно указать их в акте передачи имущества в аренду. Отдельное внимание следует уделить:

• Всем поверхностям, включая потолок, пол и стены. При желании стороны могут указать материалы, из которых созданы эти конструкции.
• Окнам, розеткам, выключателям, а также всем коммуникациям: водоснабжение, электросеть, канализация и так далее.
• Любым ценным вещам, которые принадлежат собственнику. При условии, что по мнению арендатора они нуждаются в упоминании в акте приема-передачи к договору аренды.
• Текущему состоянию помещения. Если недавно сделан или, наоборот, требуется капитальный ремонт, этот факт упоминают в основной части документа.

Акт приема-передачи помещения из аренды: важные нюансы

Унифицированной формы для таких бланков не предусмотрено, поэтому их можно составлять и заполнять в произвольном виде. При этом нужно соблюдать все правила, относящиеся к оформлению подобных документов. Это касается как общей структуры, так и перечня пунктов в содержании.

Во всех случаях нужно подготовить два акта приема-передачи нежилого помещения по договору аренды. Один из них передается арендодателю, а второй — остается у арендатора.

Заметим, что акт имеет юридическую силу только до тех пор, пока актуален основной договор аренды. Если стороны оформляют исключительно акт-передачи помещения, этот документ будет признан недействительным, потому что он является не полноценным соглашением, а только приложением к договору.

Акт приема-передачи помещения: образец в FastDoc

Через наш сервис вы сможете легко подобрать подходящий образец акта приема-передачи помещения и заполнить его онлайн. Если у вас возникнут сложности или появятся дополнительные вопросы, обращайтесь за персональной консультацией к нашим сотрудникам.

Когда вы оплатите услугу на FastDoc, сможете скачать акт приема-передачи помещения на компьютер в нужном вам формате. Если потребуется, мы также может отправить файл на указанный вами email.

Другие документы:

• Договор аренды нежилого помещения
• Договор аренды квартиры
• Договор аренды офиса
• Акт приема передачи квартиры
• Договір оренди гаража

Другие названия документа: акт приема передачи арендуемого помещения, акт приема передачи нежилого помещения по договору аренды