Акт прийому передачі квартири в оренду (зразок, шаблон)

Типовий акт прийому передачі квартири

Під час передачі квартири у власність нової людини відбувається перереєстрація цього об’єкту нерухомості. Складається спеціальний акт приймання-передачі квартири, в якому сторони зазначають, що не мають претензій один до одного.

Що таке акт прийому-передачі квартири

Це документ, необхідний для того, щоб затвердити поточний стан нерухомості, а також точний час, коли квартира змінила власника. Це допомагає уникнути суперечок у майбутньому та захистити обидві сторони від судових позовів.

Варто зазначити, що може оформлятися акт прийому-передачі квартири в оренду чи право власності. У першому випадку документ є додатком до орендного договору. Він фіксує стан квартири та зобов’язує орендатора відшкодувати збитки у випадку появи нових пошкоджень. Акт вигідний не тільки орендодавцю. Орендар також може розраховувати на відшкодування, якщо він проводив ремонтні роботи за власний кошт.

Акт прийому-передачі квартири також оформляється під час купівлі нерухомості. Це може бути як житло в новобудові, так і об’єкт вторинного ринку.

Під час придбання нової квартири документ складається забудовником. Він підтверджує той факт, що компанія виконала всі зобов’язання перед покупцем. Перед підписом останній має ретельно перевірити житло на наявність пошкоджень і невідповідностей до технічних документів.

На вторинному ринку оформити акт приймання-передачі квартири легше, оскільки там певні недоробки чи невідповідність площі не мають значення, тому що продавець нічим не зобов’язаний перед покупцем. Останній може просто відмовитися від купівлі.

Документ регулюється статтями Цивільного кодексу України, в якому детально розписаний механізм передачі майна.

Акт приймання-передачі квартири: які документи також потрібні

Щоб акт мав юридичну силу, додатково також оформляються такі документи:

• договір купівлі-продажу об’єкту нерухомості;
• договір оренди квартири, акт прийому-передачі є доповненням орендної угоди;
• розписка, що підтверджує оплату;
• квитанції щодо комунальних послуг (якщо квартира купується на вторинному ринку);
• техпаспорт.

Що має містити акт прийому-передачі квартири

Якихось законодавчих вимог до складання акту не існує. Документ може бути оформлено в довільній формі. Однак найчастіше акт прийому передачі квартири в оренду або право власності має містити таку інформацію:

• назву документа та дату його оформлення;
• інформацію про сторони (ПІБ та дані з паспорту для фізичних осіб, назву компанії та адресу реєстрації для юридичних);
• посилання на договір пайової участі (ДПУ);
• адресу об’єкту нерухомості;
• інформацію про квартиру ‒ площа та кількість кімнат;
• претензії, які були виявлені під час огляду квартири;
• підписи сторін.

Варто зазначити, що претензії можуть бути винесені в окремий додаток до акту. Найчастіше вони можуть стосуватися:

• невідповідності площі до заявленої;
• проблем із теплоізоляцією;
• кривизни стін або інших поверхонь;
• некоректної роботи вентиляції;
• відсутності чистової обробки (для нових квартир), якщо вона була передбачена договором купівлі.

Якщо квартира передається в оренду, також описується стан меблів, наявність побутової техніки, предметів інтер’єру тощо.

Де оформити акт прийому передачі квартири

FastDoc ‒ це сервіс, в якому легко і швидко можна оформити акт прийому-передачі квартири, зразок враховує інтереси всіх сторін і дозволяє швидко завершити угоду.

У FastDoc складання документа відбувається з допомогою спеціального шаблону, який користувач може змінювати за власним бажанням, щоб зробити акт актуальним під власні умови.

Щоб успішно скористатися шаблоном, потрібно виконати кілька простих дій:

1. Зайти на сайт компанії та знайти шаблон акту приймання-передачі квартири.
2. Вказати правильну інформацію. Додатково перевірити її актуальність.
3. Оплатити документ у спеціальній формі та вказати електронну пошту, куди треба надіслати файл.
4. Скачати файл, роздрукувати та підписати документ.

Ось і все! Ви отримали готовий акт. Якщо у вас виникли питання щодо користування сервісом, звертайтеся до нашої служби підтримки.

Інші документи:

• Договір оренди нежитлового приміщення
• Договір оренди квартири
• Договір оренди офісного приміщення
• Договір купівлі-продажу будинку
• Договір оренди гаража

Інші назви документа: договір передачі квартири