Акт приема передачи квартиры (образец, шаблон)

Акт приема-передачи квартиры в аренду или наем в Украине

Во время аренды или найма квартиры стороны сделки могут заключить дополнительное соглашение после осмотра жилплощади. Название этого документа — акт приема-передачи квартиры по договору найма жилого помещения. Он подтверждает, что участники сделки согласны выполнять свои обязательства друг перед другом. В документе также указывают состояние недвижимости, включая перечень того, что в ней находится. Подразумеваются не только мебель и иное имущество, принадлежащее собственнику, но и сантехника, батареи и так далее.

Заполненный пример акта приема-передачи квартиры может использоваться сторонами сделки в суде, если возникнет серьезный спор или конфликт. Например, когда арендодателю приходится взыскивать с арендатора ущерб, нанесенный жилплощади.

Если вы планируете составить акт приема-передачи квартиры в аренду, образец скачать можно через сервис FastDoc. Загрузить файл на носитель можно в формате .doc или .pdf — на ваш выбор.

Основная информация про акт приема-передачи квартиры в найм

Это соглашение представляет собой подтверждение того факта, что собственник предоставил недвижимость в пользование, а арендатор — принял ее в надлежащем виде. Акт приема-передачи квартиры при найме имеет большое значение, когда возникают споры между сторонами. Если этого документа не будет, суд может посчитать, что договор аренды/найма не оформлялся. В этом случае у собственника и нанимателя может возникнуть ряд дополнительных проблем.

Заметим, что участники сделки могут оформлять два разных договора:

• Найма — подразумевается, что соглашение оформляют два физических лица, а жилплощадь используется для проживания одного или нескольких лиц.
• Аренды — одной из сторон является юридическое лицо. При этом квартира может использоваться в качестве нежилого помещения. Например, в ней могут обустроить офис.

В зависимости от изначального договора может меняться и содержание передаточного акта аренды квартиры. В разговорной речи понятия “аренда” и “наем” не различают, однако это неправильно. Из-за неточной формулировки может меняться и регулирование правоотношений сторон в договоре. Поэтому в документе всегда нужно верно указывать тип сделки — аренда или наем.

Акт приема-передачи дома в аренду: особенности заполнения

Если стороны сделки решили оформить акт приема-передачи квартиры, арендодателю и съемщику нужно точно описать текущее состояние жилплощади, включая коммуникации, отделку и многое другое. Все обнаруженные дефекты следует указать в документе.

Как правило, акт приема-передачи квартиры в наем заполняют так:

• В “шапке” обязательно указывают, что текущий документ представляет собой приложение и является частью основного договора аренды. Если этого не сделать, акт не будет иметь юридической силы. После этого в верхней части шаблона прописывают наименование и дату составления, а также город, в котором было заключено соглашение.
• Чтобы акт передачи имущества к договору найма квартиры получил юридическую силу, нужно детально указать все данные о сторонах соглашения. Особое внимание уделяют параметрам недвижимости: площадь помещений, внешний вид и так далее.
• Затем идет подробное описание технического состояния окон, стен, балкона (при наличии) и остальных конструкций в доме.
• При наличии дополнительных документов, если стороны соглашения хотят приложить их к акту сдачи-приемки жилого помещения, перечень тоже следует указать в тексте соглашения.
• В конце документа указывают паспортные данные сторон сделки. Внизу бланка ставят подписи.

Передаточный акт к договору найма жилого помещения: нюансы составления

Заключая акт приема-передачи жилого помещения арендатору и собственнику жилплощади нужно учитывать ряд следующих особенностей:

• Надо оформлять два бланка акта приема-передачи квартиры. Один из них получает собственник жилья, а второй — съемщик. Оба документа имеют идентичную юридическую силу и могут использоваться сторонами при судебных разбирательствах.
• Не существует унифицированной формы соглашения, поэтому акт приема-передачи квартиры с описью имущества можно составлять в произвольной форме. Главное, чтобы в нем были указаны обязательные пункты с описанием всех обнаруженных дефектов и недостатков квартиры.
• Если стороны не знают нюансов заключения подобных соглашений, они могут обратиться к юристам, бухгалтерам и другим специалистам. Однако такие услуги могут быть дорогостоящими и потребуют много времени на составление документа. Вместо этого рекомендуем участникам сделки скачать акт приема-передачи квартиры через сервис FastDoc. Образцы соглашения составлены квалифицированными экспертами, поэтому нужно лишь указать сведения о недвижимости и паспортные данные сторон соглашения.

Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду в FastDoc

Правильно оформленный акт приема-передачи квартиры после аренды позволит сторонам решить множество спорных вопросов, которые могут возникнуть как у арендодателя, так и арендатора. Чтобы получить образец такого документа, используйте каталог нашего сервиса. После онлайн-заполнения вам нужно оплатить услугу FastDoc, а затем — скачать готовый шаблон акта приема-передачи квартиры.

Если у вас остались дополнительные вопросы, обращайтесь к нашим специалистам за персональной консультацией. Используйте для этого наш Telegram-канал или форму обратной связи. Они находятся в разделе “Поддержка” на нашем сайте.

Другие документы:

• Договор аренды нежилого помещения
• Договор аренды квартиры
• Договор аренды офиса
• Договор купли-продажи дома
• Договір оренди гаража

Другие названия документа: акт приема-передачи квартиры в найм, договор передачи квартиры