Інші назви документа: Договір купівлі-продажу житлової будівлі, договір купівлі-продажу майнових прав, договір купівлі-продажу нерухомості.
Оцінка |
|
Остання версія | 28.02.2024 |
Розмір | 4 сторінки |
Формат | Word і PDF |
Ціна | 293 грн |
Договором купівлі-продажу житлового будинку називають угоду між двома особами, де Продавець продає об'єкт в зазначеному стані за певну вартість, а Покупець зобов'язується виплатити всю заявлену суму. Договір купівлі-продажу в Україні не має терміну фактичної дії, так як одна особа відмовляється від своїх прав в користь нового власника.
Сторонами договору можуть виступати юридичні, фізичні особи або фізичні особи-підприємці . Допускається продаж будинку, що знаходиться в спільній власності. В такому випадку особа, яка має намір укласти угоду, має отримати письмову згоду іншого власника або надати довіреність. Прикладом може служити реалізація спільної нерухомості подружжя.
Готовий зразок договору купівлі-продажу будинку повинен містити умови угоди, відповідальності сторін. За бажанням учасників вказуються терміни виписки і звільнення будинку, хто оплачує витрати на оформлення договору. Істотними умовами документа є вказівка дати його укладення, а також:
Відносини в рамках договору купівлі-продажу житлового будинку регулює Цивільний і Земельний кодекси України. Якщо в угоді беруть участь юридичні особи або фізичні особи-підприємці, відносини Покупця і Продавця регламентуються Господарським кодексом України.
Документ заключається в письмовій формі, для отримання юридичної сили потрібно нотаріальне завірення. Покупець і Продавець власноруч підписують документ в присутності нотаріуса і віддають його на завірення і реєстрацію. Фінансові кошти по угоді передаються в порядку, зазначеному в умовах договору.
Після підписання договору і передачі грошових коштів, новий власник (Покупець) зобов'язаний зареєструвати будинок в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Зробити це можна через нотаріуса або самостійно, звернувшись до державного реєстратора за місцем розташування будинку.
Законодавство України допускає розірвання договору в двох випадках:
В останньому випадку потрібно підписати зворотню угоду, яка буде визнавати раніше підписаний документ недійсним. В такому випадку можна виключити судові суперечки, так як згідно з новим документом Продавець і Покупець змінюються місцями - проводиться зворотна операція. Якщо сторони не можуть прийти до домовленості, ініціатор може звернутися до суду. Як правило, необхідність розірвання договору купівлі-продажу житлового будинку з'являється по ряду причин:
Порядок розірвання та зміни договору купівлі-продажу будинку прописаний в Цивільному кодексі України. У разі, якщо сторони прийшли до висновку, що деякі умови оформленого документа потрібно змінити, складається додаткова угода, в якій прописуються корективи до основного документа. Підписання здійснюється в стандартному порядку - з посвідченням у нотаріуса, зазначенням реквізитів і підписом сторін. Якщо Покупець або Продавець не згоден з змінами, суперечка вирішується в судовому порядку.
На нашому сервісі доступний типовий договір купівлі-продажу будинку, зразок можна заповнити і завантажити за кілька хвилин. Щоб отримати документ на руки, потрібно:
Документ складався нашими досвідченими юристами, він містить всі умови в рамках чинного законодавства, захищає права та обов'язки Покупця і Продавця. Договір доступний в форматах word або pdf, тому перед роздруківкою його можна відредагувати. Якщо у вас є питання або виникли складності при заповненні шаблона, зверніться в розділ "Підтримка" і зв'яжіться з нами.
Інші документи:
Примітка
Принцип роботи з конструктором
1.Виберіть шаблон
Виберіть шаблон потрібного докумену та натисніть кнопку "Заповнити шаблон".
2.Заповніть форму
Дайте відповіді на запитання у формі справа, на основі яких і буде створено Ваш документ.
3.Збережіть документ
Збережіть готовий документ у форматах Word або PDF з можливістю його подальшого редагування.