Правильно прописаний договір оренди нежитлового приміщення дуже важливий для оформлення вигідного довгострокового співробітництва обох сторін. Він допоможе захистити під час конфліктних ситуацій, які можуть виникати на фоні особливостей експлуатації, проведення ремонтних робіт, встановлення обладнання.

Як правильно оформити договір оренди нежитлового приміщення із фізичною особою в Україні?

Існує безліч обов'язкових пунктів, які потрібно заповнити, щоб правильно окреслити права та обов'язки кожної із сторін. Наприклад, договір оренди нежитлового приміщення, зразок якого доступний на нашому сайті, включає такі дані:

  1. адресу, площу приміщення;
  2. право володіння приміщенням;
  3. вартість приміщення;
  4. зобов'язання орендодавця (у зразку договору оренди нежитлового приміщення цих пунктів всього два, які звучать як: «Забезпечувати безперешкодне використання Орендарем Приміщенням. Не втручатися у господарську діяльність Орендаря.» Можна доповнювати за необхідності);
  5. права орендодавця;
  6. зобов'язання орендаря (у зразку договору оренди нежитлового приміщення з фізичною особою у цьому пункті зазначено необхідність своєчасно сплачувати орендну плату, вчасно відшкодовувати витрати на оплату комунальних та інших послуг тощо);
  7. пункти, що підтверджують особу кожної із сторін;
  8. нотаріальне засвідчення при рядку оренди більше ніж на 3 роки.

Важливо зауважити, що не можна оформити договір оренди нежитлового приміщення онлайн, оскільки його потрібно подавати письмово. Для зручності можна вписати всі дані в редакторі файлів, а потім роздрукувати документ і підписати його разом з іншими сторонами.

Чому під час укладання договору оренди нежитлового приміщення в Україні потрібно завжди користуватися послугами нотаріуса?

Як правило, нежитлові кімнати, офіси, будівлі використовуються для ведення бізнесу, тому важливо зберігати репутацію, шукати такі приміщення, які будуть вигіднішими для цих цілей. Ми рекомендуємо завжди користуватися послугами нотаріуса або інших фахівців, які перед укладенням типового договору оренди житлового приміщення допоможе дізнатися, що:

  1. за цією адресою не було судових спорів;
  2. власник приміщення не займався шахрайством та не порушував закон будь-яким іншим способом;
  3. є документи, що дозволяють дізнатися, реєстрацію об'єкта та його історію.

При оформленні простого договору оренди нежитлового приміщення потрібно враховувати всі ці фактори, оскільки вони можуть вплинути на якість та законність експлуатації, що дуже важливо під час ефективного бізнесу.

Навіть якщо вам потрібно оформити договір оренди житлового приміщення для юридичної адреси, але використовувати об'єкт ви не збираєтеся, все одно звертайте увагу на історію власника/будівлі, щоб не отримати негативного досвіду.