Правильно прописанный договор аренды нежилого помещения очень важен для оформления выгодного долгосрочного сотрудничества обеих сторон. Он поможет защитить во время конфликтных ситуаций, которые могут возникать на фоне особенностей эксплуатации, проведения ремонтных работ, установки оборудования.

Как правильно оформить договор аренды нежилого помещения с физическим лицом в Украине?

Существует множество обязательных пунктов, которые нужно заполнить, чтобы правильно очертить права и обязанности каждой из сторон. Например, договор аренды нежилого помещения, образец которого доступен на нашем сайте, включает в себя следующие данные:

  1. адрес, площадь помещения;
  2. право владения помещением;
  3. стоимость помещения;
  4. обязательства арендодателя (в образце договора аренды нежилого помещения этих пунктов всего два, которые звучат, как: «Обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором Помещением. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.» Можно дополнять при необходимости);
  5. права арендодателя;
  6. обязательства арендатора (в образце договора аренды нежилого помещения с физическим лицом в этом пункте указаны необходимость своевременно сплачивать арендную плату, вовремя возмещать расходы по оплате коммунальных и других услуг и так далее);
  7. пункты, подтверждающие личность каждой из сторон;
  8. нотариальное заверение при строке аренды больше, чем на 3 года.

Важно заметить, что нельзя оформить договор аренды нежилого помещения онлайн, так как его нужно подавать в письменном виде. Для удобства вы можете вписать все данные в редакторе файлов, а потом распечатать документ и подписать его вместе с другими сторонами.

Почему при заключении договора аренды нежилого помещения в Украине нужно всегда пользоваться услугами нотариуса?

Как правило, нежилые комнаты, офисы, здания используются для ведения бизнеса, поэтому важно сохранять репутацию, искать такие помещения, которые будут более выгодными для этих целей. Мы рекомендуем всегда пользоваться услугами нотариуса или других специалистов, которые перед заключением типового договора аренды жилого помещения поможет узнать, что:

  1. за этим адресом не было судовых споров;
  2. владелец помещения не занимался мошенничеством и не нарушал закон любым другим способом;
  3. есть документы, позволяющие узнать, регистрацию объекта и его историю.

При оформлении простого договора аренды нежилого помещения нужно учитывать все эти факторы, так как они могут повлиять на качество и законность эксплуатации, что очень важно при ведении эффективного бизнеса.

 Даже если вам нужно оформить договор аренды жилого помещения для юридического адреса, но использовать объект вы не собираетесь, всё равно обращайте внимание на историю владельца/здания, чтобы не получить негативный опыт.