Процес оренди житлового приміщення може здатися складним, особливо для тих, хто робить це вперше. У цій статті ми розсіємо всі сумніви з цього приводу: розповімо, як оформити договір оренди квартири детально розглянемо те, що він може дати.

Який вигляд має договір оренди житлового приміщення?

Зразок договору оренди квартири можна легко знайти в Інтернеті, але важливо аби він був складений у відповідності до закону. Він складається із загальних положень (площа квартири, поверх, стан житла), строк оренди, відомостей про орендну плату, прав та зобов'язань орендодавця (орендаря), відповідальності за порушення договору тощо.

Для заповнення стандартного договору оренди квартири не обов'язково наймати нотаріуса чи рієлтора. З документів вам потрібно лише паспорти (для підтвердження особи обох сторін) та документи, що підтверджують право володіння на житло (для власника).

Що договір оренди житлового приміщення допоможе вирішити?

Документ даватиме вичерпну інформацію про те, хто платитиме за комунальні послуги, хто робитиме ремонт у квартирі, скільки можна буде жити у квартирі (будинку, кімнаті), яких тварин можна буде заводити і так далі.

Типовий договір оренди квартири допоможе захистити власників та мешканців у разі порушення однієї зі сторін пунктів документа. Він має юридичну силу навіть без нотаріального запевнення, тому його слід укладати навіть за нетривалої оренди.

Які права ви отримуєте після підписання договору оренди квартири?

Підписавши цей документ, ви зможете вільно користуватись меблями, побутовими пристроями, житловою площею — власник не має права цього заборонити, якщо іншого не було зазначено в одному з пунктів договору.

Мало хто знає, що він має право попросити про зниження вартості орендної плати, якщо якість життя змінилася. Тобто виникли проблеми з сантехнікою, проводкою, обслуговуванням будинку тощо. Наявність простого договору оренди квартири має на увазі наявність цієї можливості.

Також ви будете захищені у випадку, якщо несправне обладнання мало прямий вплив на ваше життя чи здоров'я. Договір оренди квартири між фізичними особами включає можливість вимагати компенсацію, коли така ситуація трапляється.

Якщо термін дії документа скінчився, не треба поспішати з'їжджати. Завжди можна укласти новий договір і таким чином продовжити його новий термін.

Також завдяки простому договору оренди квартири можна вирішувати, хто оплачуватиме покупку меблів, техніки та побутових пристроїв, які можуть покращити життя в приміщенні. Орендар може попросити компенсацію або обчислити суму купівлі із суми орендної плати.

У разі появи спірної ситуації саме договір оренди житлового приміщення з фізичною особою допоможе вирішити проблему. Рекомендується зробити це самостійно із власником, спираючись на пункти документа, або звернутися до суду для вирішення конфлікту.