Процесс аренды жилого помещения может показаться очень сложным, особенно для тех, кто делает это впервые. В этой статье мы рассеем все сомнения по этому поводу: расскажем, как оформить договор аренды квартиры детально рассмотрим то, что он может дать.

Как выглядит договор аренды жилого помещения?

Образец договора аренды квартиры можно легко найти в Интернете, но важно чтобы он был в соответсвии с законодательством. Он состоит из общих положений (площадь квартиры, поверх, состояние жилья), строка аренды, ведомостей об арендной плате, прав и обязательств арендодателя (арендатора), ответственности за нарушения договора и так далее.

Для заполнения стандартного договора аренды квартиры не обязательно нанимать нотариуса или риелтора. Из документов вам нужно только паспорта (для подтверждения личности обеих сторон) и документы, подтверждающие право владения на жилье (для владельца).

Что договор аренды жилого помещения поможет решить?

Документ будет давать исчерпывающую информацию о том, кто будет платить за коммунальные услуги, кто будет делать ремонт в квартире, сколько можно будет жить в квартире (доме, комнате), каких животных можно будет заводить и так далее.

Типовой договор аренды квартиры поможет защитить владельцев и жильцов в случае нарушения одной из сторон пунктов документа. Он обладает юридической силой даже без нотариального заверения, поэтому его следует укладывать даже при недлительной аренде.

Какие права вы получаете после подписания бланка договора аренды квартиры?

Подписав этот документ, вы сможете свободно пользоваться мебелью, бытовыми устройствами, жилой площадью — владелец не имеет права этого запретить, если иного не было указано в одном из пунктов договора.

Мало кто знает, что он обладает правом попросить о понижении стоимости арендной платы, если качество жизни изменилось. То есть, появились проблемы с сантехникой, проводкой, обслуживанием дома и так далее. Наличие простого договора аренды квартиры уже подразумевает наличие этой возможности.

Также вы будете защищены в случае, если неисправное оборудование имело прямое влияние на вашу жизнь или здоровье. Договор аренды квартиры между физическими лицами включает возможность требовать компенсацию, когда такая ситуация случается.

Если срок действия документа закончился, не нужно спешить съезжать. Всегда можно заключить новый договор и таким образом продлить его на новый термин.

Также благодаря простому договору аренды квартиры, можно решать, кто будет оплачивать покупку мебели, техники и бытовых устройств, которые могут улучшить жизнь в помещении. Арендатор может попросить компенсацию или вычислить сумму покупки из суммы арендной платы.  

В случае появления спорной ситуации, именно договор аренды жилого помещения с физическим лицом поможет решить проблему. Рекомендуется сделать это самостоятельно с владельцем, опираясь на пункты документа, или обратиться в суд для решения конфликта.