Договор аренды квартиры - важная составляющая привычной нам процедуры съема жилья. Однако, как и любой другой документ он несет определенные риски как для арендодателя так и для арендатора. Для того, чтобы не попасться на уловки не честных людей, а также обезопасить себя заключая сделку такого типа надо разобраться в типичных вопросах.

Что такое договор аренды жилого помещения

В первую очередь это документ, в котором хозяин сдаваемого жилья или удостоверенная особа вместе с квартирантом прописывает детали и условия будущей аренды. Основная задача заключения такого договора это регуляция отношений и защиты сторон сделки при потенциальных конфликтах. Подписывать документ можно без присутствия нотариуса. Основным рычагом законодательства в данной процедуре выступает Гражданский кодекс Украины.

Чем отличается стандартный договор аренды квартиры от других документов

Договор аренды квартиры, бланк которого можно найти и распечатать в Интернете содержит в себе всю общую информацию о объекте сдачи. Он включает в себя точный адрес, площадь, перечень мебели и техники, данные о других технических и не только характеристиках. Это все необходимо для защиты интересов любой стороны в случае возникновения спорных моментов во время или после окончания действия договора. Имея официальное подтверждение той или иной информации гораздо проще будет доказать свою правоту. Особенно, если дело дойдет до судебных разбирательств.

Нюансы перед процедурой подписанием типового договора аренды квартиры

Правильный договор аренды квартиры - последняя стадия процесса аренды. Прежде всего, как арендодателю так и арендатору необходимо уточнить все аспекты и детали будущей сделки. Кроме того, рекомендуется проверить все документы на квартиру, нет ли на ней задолженностей по счетам, а также не лишним будет пообщаться с соседями, если вы все таки собираетесь арендовать жилье. Хозяин в свою очередь может проверить наличие документов, гражданство, а также отсутствие штрафов, судимостей и других потенциальных накладок.

Обязательные пункты, которые должен иметь простой договор аренды квартиры. Образец 2021

Документ будет считаться правильным и действительным только если в нем прописана следующая информация:

  • Паспортные данные сторон сделки
  • Информация о объекте (предмете) договора
  • Четкая сумма оплаты за аренду
  • Срок договора

Кроме того, возможны дополнительные пункты, которые предусматривают решения в спорных ситуациях. Они оговариваются предварительно и вписываются отдельно в соответствующей графе договора для аренды квартиры.

Фактически, каждый такой документ - оригинальный и общепринятого стандарта не существует. Важно, только наличие основных пунктов, которые обязательно должны быть прописаны для придания договору юридической силы.