Договор аренды квартиры (образец, шаблон)

Готовый договор аренды квартиры

Договор для аренды квартиры — юридический документ, согласно которому собственник передает другому лицу свое помещение для проживания на определенный период. Это соглашение имеет юридическую силу и предполагает, что арендатор будет оплачивать проживание в указанные сроки. Допускается оформление аренды:

• квартиры;
• частного дома;
• комнаты.

Для гарантии комфортного проживания объект должен соответствовать техническим, санитарным требованиям, установленным на территории Украины.

Типовой договор аренды квартиры: особенности

Лица с любым статусом допускаются к участию в соглашении. Законом не запрещено заключать договор аренды жилого помещения между физическим и юридическим лицом, между двумя физическими лицами. Юрлицо может быть зарегистрировано с любой формой хозяйствования, физическое лицо — в качестве частного предпринимателя. Если организация выступает как арендатор, она не имеет права использовать арендуемый объект в коммерческих целях — допустимо только проживание физического лица.

Правильный договор аренды квартиры также должен охватывать следующие условия:

• Стороны могут досрочно расторгнуть соглашение — письменно или по устной договоренности.
• Любой простой договор аренды квартиры устанавливает, что если арендодателю необходимо занять жилплощадь или освободить ее по другим причинам, он должен уведомить об этом арендатора за 2 месяца.
• Когда договор аренды жилого помещения с физическим лицом фактически перестал действовать и арендатор проживает 1 месяц без возражений со стороны арендодателя, документ считается автоматически пролонгированным. Срок пролонгации — изначально указанный в условиях документа.

Стандартный договор аренды квартиры приобретает силу в момент фактического подписания сторонами. Заверение соглашения у нотариуса осуществляется по желанию сторон. Однако в случае, если жилье арендуется с последующим выкупом, обязательны:

• нотариальное удостоверение;
• государственная регистрация.

Почему нужно заключать договор аренды жилого помещения

Согласно действующему законодательству, после того как был подписан договор аренды квартиры, бланк в заполненном виде предоставляется в фискальную службу. Уплата налога должна проводиться 4 раза в год в течение 40 дней с последнего дня отчетного квартала. Налогоплательщик самостоятельно рассчитывает сумму в зависимости от величины арендной платы.

Разумеется, каждый может заполнить бланк-договор аренды квартиры, который будет носить неофициальный характер. Однако следует помнить, что данные действия считаются правонарушением. При выявлении незаконной деятельности арендодатель должен выплатить штраф в размере от 17 до 34 тысяч гривен, об этом указывается в статье 212 Уголовного Кодекса Украины.

Договор аренды квартиры между физическими лицами и организациями: преимущества

Как правило, в заключении соглашения по аренде заинтересованы собственники помещения. Но и квартиросъемщики также отмечают плюсы:

• Гарантия наличия места проживания. Договор аренды квартиры, образец со стандартными условиями, всегда защищает арендатора от преждевременного выселения.
• Финансовая стабильность. Условия соглашения включают в себя фиксированную плату за аренду на определенный срок, без возможности ее спонтанного повышения.
• Личное пространство. Договор аренды жилого помещения между физическими лицами должен включать в себя условия посещения объекта со стороны собственника. Это защитит проживающего от неудобств — внезапных и частых визитов.

Для собственника жилья преимущества от заключения договора очевидны:

• Стандартный договор аренды жилого помещения, квартиры, а также другого жилого объекта, защищает владельца от недобросовестных съемщиков. В случае порчи имущества условия соглашения предполагают возмещение ущерба.
• Если квартиросъемщик сдает помещение третьим лицами, нарушает сроки оплаты или другие условия, собственник может обратиться к правоохранительным органам.
• Возможность улучшения жилья. Ремонтные работы, замена сантехники или какого-либо оборудования могут быть произведены по взаимовыгодной договоренности.

Типовой договор аренды жилого помещения на сервисе FastDoc

Если вас интересует простой договор аренды квартиры, образец документа представлен перед вами. Соглашение разработано нашими опытными юристами и включает в себя все стандартные условия, защищающие интересы и права арендатора и арендодателя. Обратите внимание, наш простой договор аренды квартиры, образец 2020 г между физическим и юридическим лицом, а также физлицами, не включает в себя опцию выкупа. Документ представлен на украинском языке.

Чтобы приобрести договор жилого помещения, образец нужно заполнить — нажмите кнопку “Заполнить шаблон”. Введите необходимую информацию по вашему объекту, и после оплаты скачайте готовый документ в формате pdf или word. Мы также отправляем готовое соглашение на e-mail.