Термін "договір оренди житлового приміщення" відноситься до юридично зобов'язуючого договору, укладеного між орендодавцем і його орендарем і містить всі умови оренди будинку або квартири в якості місця проживання. Цей документ також відомий як договір оренди квартири або договір оренди між орендодавцем і орендарем. Зазвичай він підписується на початку терміну оренди і залишається в силі до закінчення терміну, зазначеного в договорі.

Договори оренди житлових приміщень встановлюють в письмовій формі найбільш важливі умови між орендарем і орендодавцем, щоб уникнути неправильного тлумачення або плутанини щодо того, хто має доступ до власності та умов доступу.

Визначення договору оренди житлового приміщення

Угода повинна охоплювати всі аспекти договору оренди і повинна чітко вказувати, що очікується від кожної сторони і які можливі наслідки недотримання викладених умов. Серед найбільш важливих пунктів договору оренди житлового приміщення можна виділити наступні:

  • Опис об'єкта нерухомості: договір оренди повинен містити фізичне місце розташування об'єкта нерухомості, а також будь-які неосновні супутні активи, такі як холодильники, мікрохвильові печі, сушарки, системи фільтрації води, Посудомийні машини і духовки. Таким чином, орендодавець захищений, коли орендар з'їжджає, і орендодавець зобов'язаний підтримувати майно і такі предмети в робочому стані протягом терміну оренди.
  • Імена орендарів: договір оренди повинен містити імена та підписи всіх дорослих, які проживають в готелі, і повинен постійно оновлюватися в міру необхідності. Це гарантує, що кожен орендар несе відповідальність за умови, що містяться в договорі оренди. Це також дозволяє орендодавцю вимагати повну орендну плату, незалежно від обороту сусідів по кімнаті.
  • Тривалість оренди: тривалість оренди може бути місячною, річною або якийсь інший період часу.
  • Продовження оренди: місячна оренда зазвичай буде самовідновлюватися до тих пір, поки одна зі сторін, орендар або орендодавець не повідомить про це. У разі більш тривалих договорів оренди орендні умови зазвичай переходять на щомісячну Домовленість після закінчення початкового терміну. У будь-якому випадку в документі прописаний порядок невідновлення договору оренди, а також те, в якому обсязі має бути зроблено повідомлення.

 

Договір оренди житлового приміщення - це документ, який забезпечує захист як орендодавцю, так і орендарю в разі виникнення спорів. Наприклад, угода визначає, в чиї обов'язки входить проведення дорогого ремонту будинку, який неминуче виникає в ході тривалої оренди. Він дає підставу будь-якій зі сторін вимагати компенсації законним шляхом, якщо одна сторона повинна була провести ремонт, за який відповідала інша. Крім того, договір оренди житлового приміщення забезпечує безпеку невинної сторони в разі виникнення спорів між орендодавцем і орендарем.

Якщо орендар і орендодавець мають тільки усну угоду, то для скривдженої сторони майже неможливо отримати відшкодування в суді, тому що важко довести будь-які умови, які не були викладені в письмовій формі. Якщо договір оренди укладено, більшість орендодавців вимагають заставу, а також орендну плату за перший і останній місяць. Це набагато дешевше, ніж початковий внесок, необхідний при отриманні іпотечного кредиту.

Договір оренди житла часто регулюється законами держав. З цієї причини деякі відповідні і підлягають виконанню терміни, включені в ці документи, варіюються від однієї держави до іншої.

У нас ви можете заповнити і купити типовий договір оренди квартири або іншого житлового приміщення для України.