Договір оренди квартири (зразок, шаблон)

Інші назви документа: Договір найму житла, договір оренди квартири

Оцінка
Остання версія 28.02.2024
Розмір 5 сторінок
Формат Word і PDF
Заповнити шаблон

Готовий договір оренди квартири

Договір найму (оренди) житла — юридичний документ, згідно з яким власник передає іншій особі своє приміщення для проживання на певний період. Ця угода має юридичну силу та передбачає, що орендар буде оплачувати проживання в зазначені терміни. Укладають договір найму житлового приміщення (зразок можна знайти на сайті FastDoc) для оренди:

  • квартири;
  • приватного будинку;
  • кімнати.

Для гарантії комфортного проживання об'єкт повинен відповідати технічним, санітарним вимогам, встановленим на території України.

Зверніть увагу, що угода про оренду та договір найму житла, зразок якого перед вами, це однакові документи. 

Типовий договір оренди квартири: особливості

Особи з будь-яким статусом допускаються до участі в угоді. Законом не заборонено укладати договір оренди житлового приміщення між фізичною та юридичною особами, між двома фізичними особами. Юрособа може бути зареєстровано з будь-якою формою господарювання, фізична особа — як приватний підприємець. Якщо організація виступає як орендар, вона не має права використовувати орендований об'єкт в комерційних цілях — допустимо тільки проживання фізичної особи.

Правильний договір оренди квартири також повинен охоплювати наступні умови:

  • Сторони можуть достроково розірвати угоду — письмово або за усною домовленістю.
  • Будь-який простий договір оренди квартири встановлює, що якщо орендодавцю необхідно зайняти житлоплощу або звільнити її з інших причин, він повинен повідомити про це орендаря за 2 місяці.
  • Коли договір оренди житлового приміщення з фізичною особою фактично перестав діяти і орендар проживає 1 місяць без заперечень з боку орендодавця, документ вважається автоматично пролонгованим. Термін пролонгації — такий самий період, що і спершу був зазначений в умовах документа.

Стандартний договір оренди квартири набуває чинності в момент фактичного підписання сторонами. Засвідчення угоди у нотаріуса здійснюється за бажанням сторін. Однак в разі, якщо житло орендується з подальшим викупом, обов'язкові:

  • нотаріальне посвідчення;
  • державна реєстрація.

Чому потрібно укладати договір оренди житлового приміщення

Згідно з чинним законодавством, після того як був підписаний договір оренди квартири, бланк в заповненому вигляді надається до фіскальної служби. Сплата податку повинна проводитися 4 рази на рік протягом 40 днів з останнього дня звітного кварталу. Платник податків самостійно розраховує суму в залежності від величини орендної плати.

Зрозуміло, кожен може заповнити бланк-договір оренди квартири, який матиме неофіційний характер. Однак слід пам'ятати, що дані дії вважаються правопорушенням. При виявленні незаконної діяльності орендодавець повинен виплатити штраф у розмірі від 17 до 34 тисяч гривень, про це зазначається в статті 212 Кримінального Кодексу України.

Договір оренди квартири між фізичними особами та організаціями: переваги

Всім відомо, що власники зацікавленні скласти договір найму житлового приміщення, бланк такої угоди має передбачати всі форс-мажорні ситуації. Але й квартиронаймачі також відзначають плюси:

  • Гарантія наявності місця проживання. Договір оренди квартири, зразок зі стандартними умовами, перш за все захищає орендаря від передчасного виселення.
  • Фінансова стабільність. Умови угоди включають в себе фіксовану плату за оренду на певний термін, без можливості її спонтанного підвищення.
  • Особистий простір. Договір оренди житлового приміщення між фізичними особами повинен включати в себе умови відвідування об'єкта з боку власника. Це захистить проживаючого від незручностей — раптових і частих візитів.

Для власника житла переваги від укладення договору очевидні:

  • Стандартний договір оренди житлового приміщення, квартири, а також іншого житлового об'єкта, захищає власника від недобросовісних наймачів. У разі псування майна умови угоди передбачають відшкодування шкоди.
  • Якщо квартиронаймач здає приміщення третім особами, порушує терміни оплати або інші умови, власник може звернутися до правоохоронних органів і розірвати договір житлового найму, зразок має це передбачати.
  • Можливість поліпшення житла. Ремонтні роботи, заміна сантехніки або будь-якого обладнання можуть бути зроблені за взаємовигідною домовленістю.

Типовий договір оренди житлового приміщення на сервісі FastDoc

Якщо вас цікавить простий договір оренди квартири, зразок документа представлений перед вами. Угода розроблена нашими досвідченими юристами і включає в себе всі стандартні умови, що захищають інтереси і права орендаря та орендодавця. Зверніть увагу, наш простий договір оренди квартири, зразок 2021 року між фізичною та юридичною особою, а також фізособами, не включає в себе опцію викупу. Документ представлений українською мовою.

Щоб придбати договір житлового приміщення, зразок потрібно заповнити — натисніть кнопку "Заповнити шаблон".

Перед вами з'явиться документ, в якому потрібно зазначити:

  • Загальну інформацію, яка стосується сторін угоди: їх правові статуси та імена (назви).
  • Повний опис приміщення, для якого створюється цей договір оренди (найму) житла. Тут прописується тип приміщення, його адреса, площа та інші особливості. Дуже важливо зазначити стан приміщення та перерахувати його недоліки на момент, коли ви заповнюєте зразок договору найму квартири.
  • Всі нюанси оплати, які влаштовують обидві сторони. Обов'язково визначається помісячна плата та дата, коли вона має вноситися. Додатково в договір найму оренди житла, зразок на FastDoc це передбачає, вписується можливість зміни розміру оплати. 
  • В правах та обов'язках сторін рекомендовано прописати можливість та частоту перевірок Орендодавцем стану приміщення.
  • Договір найму житла має закінчуватися реквізитами сторін та їх підписами. Тут вказуються імена, адреси, паспортні дані, РНОКПП та контакти сторін. Орендодавець додатково вказує номер карти, на яку має приходити оплата. 

Введіть необхідну інформацію по вашому об'єкту, і після оплати скачайте готовий документ в форматі pdf або word. Ми також відправляємо заповнений зразок договору найму житла на e-mail.

За допомогою нашого сервісу ви легко знайдете та заповните потрібний документ. Наші консультанти завжди готові відповісти на будь-які питання, щоб вам було легше укласти договір найму квартири. Для цього вкажіть особисті дані (ім'я та електронну адресу) та поставте питання у відповідних рядках вкладки “Підтримка”.

Інші документи:

Заповнити шаблон

Примітка

  • Цей договір вимагає складання Акта прийому передачі квартири в оренду
  • Державна реєстрація не потрібна
  • Посвідчення (завірення) нотаріуса не є обов’язковим (за бажанням сторін)
  • Оренда передбачає отримання прибутку, що може бути предметом оподаткування

Принцип роботи з конструктором

1.Виберіть шаблон
Виберіть шаблон потрібного докумену та натисніть кнопку "Заповнити шаблон".

2.Заповніть форму
Дайте відповіді на запитання у формі справа, на основі яких і буде створено Ваш документ.

3.Збережіть документ
Збережіть готовий документ у форматах Word або PDF з можливістю його подальшого редагування.