ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ

Місце

Час

СТОРОНИ ДОГОВОРУ

Продавець

Покупець

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1 Продавець передає Житловий будинок (далі - "Нерухомість") у власність Покупця, а Покупець зобов'язується прийняти Нерухомість і сплатити за неї визначену цим договором вартість (далі - "Вартість") у повному обсязі.

1.2 Нерухомість, яка належить Продавцю на підставі наступного документа: Документ будинку, має наступні характеристики:

адреса: Адреса будинку;

загальна площа: Площа кв.м.;

кількість поверхів: Поверхи;

кількість кімнат: Кімнати.

1.3 Нерухомість розташована на земельній ділянці (далі - "Земельна ділянка"), яка належить Продавцю на підставі наступного документа: Документ землі, має наступні характеристики:

цільове призначення: Ціль землі;

загальна площа: Площа землі га;

кадастровий номер: Кадастровий номер.

1.4 Оціночна вартість Нерухомості, що визначена на підставі експертного висновку оцінювача становить Вартість будинку. Оціночна вартість Земельної ділянки, що визначена на підставі експертного висновку оцінювача становить вартість землі (далі - "Оціночна вартість").

2. ЦІНА КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ

2.1 Вартість, за яку Покупець придбає Нерухомість, дорівнює Оціночній вартості, що зазначена в пункті 1.4 цього Договору.

2.2 Покупець зобов’язується сплатити повну вартість Нерухомості протягом десяти календарних днів з моменту укладення цього договору.

2.3 Розрахунки між сторонами здійснюються у безготівковій формі.

3. ПРАВО ВЛАСНОСТІ. ПОРЯДОК ТА УМОВИ ПЕРЕДАННЯ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ

3.1 Право власності на Нерухомість переходить від Продавця до Покупця в момент нотаріального посвідчення цього Договору.

3.2 Підписанням цього Договору Сторони підтверджують факт передання Нерухомості Продавцем, і, відповідно прийняття Нерухомості Покупцем.

3.3 Нерухомість передана з усіма документами, необхідні для використання Нерухомості за цільовим призначенням.

4. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

4.1 Покупець зобов’язаний:

4.1.1 прийняти від Продавця придбану Нерухомість і використовувати його відповідно до цільового призначення.

4.1.2 сплатити Продавцю Вартість, яка встановлена цим Договором.

4.1.3 у строки (терміни), встановлені чинним законодавством, здійснити державну реєстрацію своїх прав на Нерухомість.

4.2 Продавець зобов’язаний:

4.2.1 передати Нерухомість вільним від будь-яких прав третіх осіб, про які при укладенні цього Договору Продавець був повідомлений або міг знати.

4.2.2 прийняти належну оплату за Нерухомість у порядку, передбаченому цим Договором.

5. ІНШІ УМОВИ

5.1 Витрати на нотаріальне посвідчення цього Договору покладаються на Покупця.

5.2 Недоліки Нерухомості на момент передання Покупцю: недоліки.

5.3 У третіх осіб відсутні майнові права на Нерухомість.

5.4 Нерухомість вільна від обтяжень.

Продавець

6. ФОРС-МАЖОР

6.1 Сторони звільняються від відповідальності за невиконання обов’язків за договором, якщо це невиконання є наслідком обставин непереборної сили, таких як: стихійні лиха (землетруси, повені, урагани); надзвичайні події біологічного, техногенного та антропогенного характеру, що створюють небезпеку для життя (вибухи, аварії, вихід з ладу машин і обладнання, масові епідемії і т.д.); обставини суспільного життя (війна, військові дії, надзвичайний стан, комендантська година, блокади, прояви тероризму, антитерористична операція, масові страйки та заворушення), а також інші обставини, які не залежать від волі сторін і які неможливо передбачити за умови застосування відповідних заходів і неможливо при всій завбачливості попередити (запобігти).

6.2 У випадку настання форс-мажорних обставин, строк виконання обов’язків по Договору буде продовжено на час дії таких обставин.

6.3 Сторона, яка не в стані виконати обов’язки через форс-мажор, повинна негайно, письмово або електронною поштою проінформувати іншу сторону, про початок дії таких обставин та про їх завершення. Несвоєчасне повідомлення позбавляє відповідальну сторону права на звільнення від зобов’язань.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

7.1 За невиконання або неналежне виконання своїх зобов'язань за цим договором Сторони несуть відповідальність згідно з діючим законодавством України.

7.2 Сторони не несуть відповідальність за порушення своїх зобов'язань за цим договором, якщо воно сталося не з їхньої вини. Сторона вважається не винною, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання.

7.3 За кожний день прострочення оплати Нерухомості, Покупець сплачує продавцю неустойку в розмірі 20% від загальної вартості Транспортного засобу, зазначеній в п. 2.1 цього Договору.

8. КОНФІДЕНЦІЙНІСТЬ

8.1 Цей договір є конфіденційним і його умови не підлягають розголошенню третім особам без письмової згоди сторін цього договору, крім випадків, прямо передбачених законодавством.

8.2 Сторони зобов’язуються і гарантують одна одній дотримання умов конфіденційності та нерозголошення відомостей, що становлять комерційну таємницю та конфіденційну інформацію сторін, що стала їм відома в процесі та внаслідок виконання чи укладання цього договору і протягом трьох років після припинення його дії. Такі відомості не підлягають розголошенню будь-яким особам без письмової згоди сторін цього договору, крім випадків прямо передбачених законом.

9. ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

9.1 У випадку порушення зобов'язання, що виникає з цього Договору (надалі іменується "порушення Договору"), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.

9.2 Якщо відповідний спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку за встановленою підвідомчістю та підсудністю такого спору відповідно до чинного в Україні законодавства.

10. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

10.1 Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов'язані із ним, у тому числі пов'язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.

10.2 Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.

10.3 Сторона несе повну відповідальність за правильність вказаних нею у цьому Договорі реквізитів та зобов'язується своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несе ризик настання пов'язаних із ним несприятливих наслідків.

10.4 Будь-яке повідомлення (інформування) від однієї сторони за цим договором, вважається наданим (надісланим) іншій стороні належним чином, якщо воно оформлене письмово (в паперовій або електронній формі) і передане будь-яким з перелічених способів та/або засобів зв’язку, зокрема, поштою, факсом, кур’єром, під розписку, електронною поштою, адреси або інші контактні дані яких, вказані в цьому договорі та/або в ЄДР та/або в інших офіційних документах сторін.

10.5 Зміни і доповнення до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони оформлені належним чином, викладені у письмовій формі та підписані Сторонами.

10.6 Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані та засвідчені підписами.

10.7 Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у двох ідентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу - по одному для кожної із Сторін.

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ПРОДАВЕЦЬ

Продавець

ПОКУПЕЦЬ

Покупець

Договір купівлі-продажу будинку (зразок, шаблон)